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楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 君悦府
- 楼盘地址： 新港镇纵二路西侧（濂溪区二中正对面） 查看地图
- 楼盘特色：普通住宅、住宅底商、经济住宅、花园洋房
- 所属区域板块： 濂溪区
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 暂无优惠信息
- 主推户型： 暂无主推户型
- 房屋现状： 期房
- 售价： 4700元/平米
备注:
- 售楼处电话： 400 803 0333转9950
基本信息
- 开发商： 九江华一房地产开发有限公司
- 售楼处地址： 濂溪区新港镇纵二路西侧（濂溪区二中正对面）
- 物业类型： 普通住宅洋房
- 建筑形式： 板楼
- 装修情况： 毛坯
- 产权年限： 普通住宅产权为70年,洋房产权为70年
- 规划面积： 52000㎡
- 建筑面积： 113900.0㎡
- 规划户数： 776户
- 车位数： 机动车位528个，非机动车位1600个。
- 容积率： 1.8
- 绿化率： 35%
- 物业公司：江西开物物业管理有限公司九江分公司
- 物业费： 住宅0.6元/㎡·月，商铺待定。
- 楼座信息： 21栋
- 供热方式：
- 得房率：
预售许可证
- 预售许可证 发行时间 绑定楼栋
- 九售许字(2019)第159号 2019.08.16 10#
- 九售许字(2019)第157号 2019.08.16 13#
- 九售许字(2021)第97号 2021.05.14 16#
- 九售许字(2020)第111号 2020.05.25 11#
- 九售许字(2020)第317号 2020.12.18 15#
配套信息
- 公交： 公交：6路、59路、60路、502路均可抵达项目。
- 轨道交通：
- 医院： 新港医院、九江石化医院
- 银行：
- 社区/商业： 农贸市场、美佳乐、联盛购物中心、海信超市等大小型超市
- 其他：新港镇政府、新港人民法院、供电局、水利局、行政大厅、城东商务酒店等
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 君悦府位于新港镇重点规划区——临港新城，占地面积25平方公里，集公共服务、商业金融、文化休闲、*研发于一体的现代综合型城市新区，未来容纳人口15万。君悦府南临城市干道二苍路，东依二级干道纵二路。作为临港新城的经济政务发展区域，君悦府占据核心位置，与政府行政单位毗邻而居，镇政府、公安局、检察院、法院等部门矗立周边，坐享优越的行政圈层，对话城市中坚力量，融入城东主流社会。君悦府总用地面积为52000㎡，容积率≤1.8，建筑密度≤30，绿化率≥35%。地块南面距九景高速公路约2.5公里，地块东西两侧规划路**城市主干道——滨江路，地块东侧为新港新镇政府，新港小镇距离本地块约1.5公里。该项目由多层区和高层区及地下车库组成。项目共规划21栋，五个出入口出行非常方便，空间不仅分布合理更精准研究了九江日照，热能，风向等环境因素，保证了每户通风**佳，光照充足。周边**，医院，农贸市场配套十分丰富，保障了生活。开发商介绍：九江华一房地产开发有限公司是一家专业的房地产开发公司，所开发的项目吉安盛世名城，湖口海正名城，瑞鑫智慧城，湖北阳新莲花湖一号等高端地产项目且均是当地畅销楼盘。
- 区域介绍： 位于临港新城，坐北朝南，临港新区交通便利，紧靠九景高速公路入口，距九江中心城区只有10**的路程，离九江火车站仅有13公里，新城与沿江工业集中基地互为应策、互为依托，又九江县江州岛隔江相望，是该岛居民必经之地，地理位置优越。
