多地土拍规则调整：重回价高者得

多地土拍规则调整：重回价高者得

近期，济南、合肥等热点城市的土拍规则有所调整，部分待出让地块不再限制土地上限价格，重回价高者得。

安徽省合肥市发布市辖区2023年拟出让居住用地详细清单（第三批）。第三批拟出让居住用地清单共包含31宗地块，共计面积2853.5亩，地块涉及包河区（14宗）、瑶海区（3宗）、庐阳区（2宗）、蜀山区（2宗）、高新区（5宗）、经开区（3宗）、新站区（2宗）。第三批拟出让居住用地清单中，已有6宗地块明确将于11月2日出让。

根据地块出让公告，上述6宗地块共计土地面积571.058亩，同时，地块出让规则有所调整，地块未显示上限价格。据大皖新闻报道，此次土拍规则不再限制地价。

按照*新的地块公告，此次推出的地块将采取拍卖方式出让，即：竞买人以举牌方式应价，报价*高者且高于保留底价的，为竞得人。

业内专业人士认为：取消土地*高限价，让地价回归市场，有利于提振土地市场情绪，后续或有更多城市跟进，但当前土拍情绪扭转仍依赖销售端恢复程度，在销售尚未出现持续性、实质性转暖下，土拍规则调整带动市场效果或有限，预计土地市场整体仍低温运行。

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