九江3宗地块将于11月28日揭牌，总起始价7.7 亿元！

九江3宗地块将于11月28日揭牌，总起始价7.7 亿元！

一、DGA2023008

（一）地块基本信息

地块名称：十里大道延伸线东侧、学府二路南侧地块

出让面积：109.2亩

用地性质：商业、居住用地

容积率：1.0≤且≤1.4

起始价：26213.7万元

起始楼面地价：2571.4元/㎡

挂牌截至日期：2023年11月28日

（二）地块解读

该地块位于濂溪区城南核心区，西连十里大道，南接学府三路，交通发达。地块景观资源优势明显，南侧毗邻世界文化遗产庐山风景区、天花井国家森林公园，东侧紧邻濂溪区主题公园、龙门公园，极具居住价值；地块周边*、医疗配套齐全，濂溪区第一中学、爱莲小学、濂溪区第一幼儿园、九江职业大学附属小学、九江职业大学、九江学院第二附属医院环伺；保利庐山林语、碧桂园南山院子、俊怡庐山御府等高端小区先行入驻周边。地块可打造高端低密类业态产品，是不可多得的住宅价值宝地。

二、DGA2023010

（一）地块基本信息

地块名称：文博大道北侧、兴业大道以东地块

出让面积：86.7亩

用地性质：城镇住宅用地

容积率：1.0≤且≤2.0

起始价：32498.5万元

起始楼面地价：2812.5元/㎡

挂牌截至日期：2023年11月28日

（二）地块解读

位于八里湖新区商住核心区，南接文博大道，北至南海路，东邻园艺路，出行便利。地块毗邻田家炳实验中学、八里湖新区第二小学、九江第三中学，与书香为伴，启迪未来成长；联盛快乐城、招商花园城等商圈荟萃，与繁华咫尺为邻；八里湖、十里河生态公园、市文博园等自然景观绝美配套；市文化艺术中心、市博物馆、开发区管委会、九江国际会展中心等公建场所稠密布局周边；地块*、环境、商贸配套发达，是片区稀缺型宜居价值宝地，极具投资开发价值。

三、DGA2023011

（一）地块基本信息

地块名称：八里湖大道南侧、规划道路西侧地块

出让面积：372.7亩

用地性质：商业、科教用地（商业建筑面积所占比例为74%）

容积率：0.31≤且≤0.94

起始价：18633.9万元

起始楼面地价：797.9元/㎡

挂牌截至日期：2023年11月28日

（二）地块解读

位于八里湖新区，北至八里湖大道，毗邻昌九高速出入口，交通出行便捷。地块景观资源突出，一路之隔为八里湖公园、海韵沙滩、庐山四季花城、九龙山森林公园；第一人民医院、市妇幼保健院、兴城*、江西财经职业学院（八里湖校区）等医疗、*配套场所环伺；九龙新城、融创政务壹号等品质生活社区林立。地块位于城市近郊，交通发达，适宜打造集购物、休闲和旅游为一体，体现国际、现代、时尚风格的大型街区式购物公园项目，投资发展前景十分看好。

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