九江楼市11月报 预售房源上涨约70%

九江楼市11月报

2021年11月，九江市主城区土地成交总面积环比上月下降约57%，成交总价环比上月下降约20%；获预售证环比上月上涨60%，预售房源总数环比上月上涨69.69%，预售建筑总面积环比上月上涨66.05%；2021年11月15日，国家统计局发布2021年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，从数据可以看出，九江2021年10月新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，九江二手住宅销售价格2021年10月环比上月下降0.4%。

九江2021年11月土地：

2021年11月，九江市主城区有7宗土地成功出让，其中浔阳区2宗、濂溪区2宗、八里湖新区3宗，地块总面积约350.48亩（约23万方），环比上月下降约57%，成交总价约11亿元，环比上月下降约20%。然而位于江西广播电视大学九江市分校以南、人民路以西地块（绿豆湾二期棚改）DGA2021019地块，起始价660万元/亩，成交价823万元/亩，溢价率达24.7%。

九江2021年11月预售：

2021年11月，九江市中心城区房企获预售证共10个楼盘24张，环比上月上涨60%；预售房源总数1797套，环比上月上涨69.69%，其中住宅房源1038套，环比上月上涨35.69%，非住宅房源759套，环比上月上涨158.16%；预售建筑总面积约17.8万方，环比上月上涨66.05%。

九江2021年11月房价：

2021年11月15日，国家统计局发布2021年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，从数据可以看出，九江2021年10月新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，同比上涨2.6%；九江新建商品住宅销售90㎡及以下户型2021年10月价格环比上个月下降0.7%，同比去年上涨3.1%；九江新建商品住宅销售90-144㎡户型价格环比上个月下降0.4%，同比去年上涨2.3%；九江新建商品住宅销售144㎡户型价格环比上个月下降0.1%，同比去年上涨3.8%。

九江二手住宅销售价格2021年9月环比上月下降0.4%，同比去年上涨3.1%。九江二手住宅90㎡及以下户型销售价格2021年10月环比上个月下降0.6%，同比去年上涨1.7%；九江二手住宅90-144㎡户型销售价格环比上个月下降0.2%，同比去年上涨4.0%；九江二手住宅144㎡户型销售价格环比上个月下降0.2%，同比去年上涨1.8%。

据九江住建局数据，九江中心城区商品住宅8月销售均价8020元/㎡，据统计局数据，九江10月新房房价、二手房房价环比均下降，不过下降幅度不大。房子是用来住的，九江房价目前属于稳定阶段，上涨下降幅度都较小，购房者根据自己的需求果断出手，选择真正适合自己的住房。